Author: Axel Woit
-
Hervorming van de winstmargeregeling voor kunstvoorwerpen, verzamelobjecten en antiquiteiten
De wet hertekent de verhouding tussen het verlaagd btw-tarief voor de verkoop van kunstvoorwerpen, verzamelobjecten en antiquiteiten enerzijds en de bijzondere winstmargeregeling anderzijds. Het toepasselijke kader vóór de hervorming en de problematiek van concurrentieverstoringen Vóór de inwerkingtreding van de wet van 19 december 2025 had het verlaagd btw-tarief voor kunstvoorwerpen, verzamelobjecten en antiquiteiten geen algemene…
-
Verhoging van de minimale bezoldiging van bedrijfsleiders: welke gevolgen voor de vennootschapsbelasting?
Vanaf aanslagjaar 2026 (d.w.z. voor elk boekjaar dat afsluit op 31 december of later) wordt het minimumbedrag van de bezoldiging van bedrijfsleiders verhoogd van 45.000 euro naar 50.000 euro bruto per jaar. Herinnering van de principes Het gewone tarief van de vennootschapsbelasting in België bedraagt 25% en is van toepassing op het volledige belastbare resultaat.…
-
Bodemdecreet krijgt update: pragmatisme wint terrein
1. De aanleiding De aanleiding voor deze wijzigingen ligt in concrete uitvoeringsproblemen binnen het bestaande bodembeleid. Zo blijkt in de praktijk dat de richtwaarden voor bodemkwaliteit, binnen het beleid inzake bodemsanering, soms lager liggen dan de feitelijke achtergrondconcentraties in de bodem, onder meer bij stoffen zoals PFAS. In bepaalde gevallen kan dit ertoe leiden dat…
-
Geleidelijke afschaffing van het huwelijksquotiënt – welke impact op uw fiscale situatie?
De voorgestelde maatregelen Het huwelijksquotiënt, dat van toepassing is op gehuwde koppels en wettelijk samenwonenden, laat vandaag toe om fictief tot 30 % van het beroepsinkomen van de partner met het hoogste inkomen toe te rekenen aan de andere partner, wanneer deze geen of slechts beperkte beroepsinkomsten geniet. Deze toerekening is evenwel onderworpen aan een…
-
Cassatie verduidelijkt: voorwaarden bij huurhernieuwing van handelshuur mogen enkel betrekking hebben op nieuwe huur
Feiten in het kort Een huurder diende tijdig een aanvraag tot huurhernieuwing in.Naast nieuwe huurvoorwaarden voor de volgende periode, bevatte deze aanvraag ook een bijkomende korting op de huurprijs voor de reeds lopende periode.De appelrechter oordeelt dat dergelijke voorwaarde geen afbreuk deed aan de geldigheid van de hernieuwingsaanvraag. Oordeel van het Hof van Cassatie Het…
-
De nieuwe regels rond consumentenborgtocht: wat verandert vanaf 2026?
Zie hiervoor ons artikel over “De borgtocht in nieuw Boek 9 BW: vertrouwd appeltje voor de dorst, vanaf 1 januari 2026 helder en modern ingevuld.” In dit artikel focussen wij specifiek op een bijzonder en praktisch belangrijk aspect van die hervorming, namelijk de beschermingsregeling voor consumenten die zich persoonlijk zeker stellen. Dit luik vormt een…
-
Aankoop van een enige, eigen woning in Vlaanderen? Verstrenging van de toepassingsvoorwaarden van het verlaagd verkooprecht van 2% vanaf 1 januari 2026.
Vanaf 1 januari 2026 worden deze toepassingsvoorwaarden verstrengd. De Vlaamse decreetgever wil op die manier het voordeel van het verlaagd tarief voorbehouden voor kopers die de woning ook effectief zullen bewonen. Daarnaast worden een aantal klassieke planningsscenario’s voortaan uitgesloten, zoals bijvoorbeeld de gesplitste aankoop. Op 10 februari 2026 publiceerde VLABEL bovendien een administratief standpunt…
-
Wij zijn verheugd verschillende belangrijke ontwikkelingen aan te kondigen die vanaf januari 2026 de expertise van Andersen in Belgium in M&A en handelsrecht verder zullen versterken.
Met meer dan 25 jaar ervaring heeft Dirk een sterke reputatie opgebouwd in het handelsrecht, vennootschapsrecht, M&A en geschillenbeslechting, waarbij hij ondernemingen bijstaat in complexe dossiers. Naast zijn inschrijving bij de Balie West-Vlaanderen is Dirk ook lid van de Brusselse Balie. In 2024 en 2025 werd Dirk door Legal 500 erkend in het domein van…
-
Hof van Cassatie bevestigt de persoonlijke deontologische aansprakelijkheid van elke individuele vastgoedmakelaar, ook binnen een vastgoedgroep
De zaak draait om de deontologische verantwoordelijkheid van een vastgoedmakelaar die werkzaam was binnen een grotere vastgoedgroep. Het Hof bevestigt een fundamenteel principe: wie als vastgoedmakelaar is ingeschreven bij het BIV, blijft altijd persoonlijk deontologisch verantwoordelijk voor zijn handelen, ongeacht de organisatie waarin hij werk De zaak Een vastgoedmakelaar had jarenlang dossiers beheerd binnen zijn…
-
Bouwrecht & Aansprakelijkheid van de architect
Feiten in een notendop In dit dossier had een bouwheer, bijgestaan door een architect, een aannemingsovereenkomst gesloten met een aannemer die niet beschikte over de vereiste toegang tot het beroep. Die aannemingsovereenkomst werd daarom nietig verklaard. De bouwheer stelde dat de architect aansprakelijk was omdat hij had nagelaten deze toegang te controleren en hierover te…